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主題: 獲得網友點贊2020年房價能否降下來? 任正非、李嘉誠給出看法,

  • 守候的太陽
樓主回復
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  • 發表于:2019/11/19 9:02:23
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2020年房價能否降下來? 任正非、李嘉誠給出看法, 獲得網友點贊

隨著金九銀十的過去,樓市的熱度依舊沒有上升多少。反而隨著季節入冬,樓市也似乎入了冬。因此,很多購房者紛紛表示,按照這樣下去,2020年房價是否會降呢?

畢竟房價漲了太多年了,一直沒有出現下降的趨勢,導致不少家庭購房困難,居住需求被高房價嚴重抑制。每每看著房價上漲,內心所表現出的焦慮感和無力感,讓人感到心疼。所以,看到這兩年房價在政府的調控下,開始出現松動,房價表現出了趨穩或下跌的趨勢。

那么2020年房價是否依舊會保持這種趨勢,還是說跟以前一樣,調控個一兩年后,就放開,導致房價繼續上漲呢?

其實在筆者看來,只要“房住不炒”的定位不改變,國家不再依賴房地產經濟的話,調控很大程度上不會放開。你看這兩年的政策,一直圍繞的就是“穩”這個點,穩地價,穩房價。也正是因為這個字,房地產行業的“角色”似乎也開始發生了變化,從而對房價走向產生重要影響。

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其實,關于房價是否會下降?華為創始人任正非其實也有自己的一些看法,他在一次媒體采訪上被問到關于房地產有什么看法的時候,他提出了“竹子理論”。

他說:其實可以把房子的生長周期看成“竹子”的生長周期,理解起來就比較簡單了。竹子最初的幾年,只能長幾厘米,但從后面的幾年開始,便開始瘋狂的上漲,僅僅幾年的時間就能長到十幾米。不過迅速生長后,后面幾年,便又會歸于平靜,隨即往后的日子都進入一種穩定的狀態。

就跟我們的樓市一樣,一開始慢慢有上漲的趨勢,到中間瘋狂生長,但今年的話,或許就是拐點的開始,房價開始進去穩定期。

對于任正非的竹子理論,其實李嘉誠也曾表示過類似的看法。

他認為,樓市的格局已變,在房住不炒的大環境下,房地產再也不是擔任拉動經濟的火車頭了,更多的是扮演“壓艙石”的角色。

從最近那么多地產大佬,如王健林、潘石屹拋售房產就可見一斑。還有就是連地產商自己都開始不看好樓市了,如孫宏斌最近在開大會的時候,就提出了11條地產觀點,都認為房地產賺錢變得困難了,規模會開始縮小了。

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因此,結合以上大佬們的說法,可以看出,隨著國家的不斷調控,房價下降將會實現。而且根據58同城安居客發布的《國民安居指數報告》顯示,9月全國找房熱度環比下跌5.5%,一線城市下跌3.6%,二線及三四線城市降幅近6%。

從這份報告中,可以看出,樓市的觀望情緒濃厚,購房者不再像過去一樣,瘋狂入市,更多是以冷靜對待,以自身需求為主,投機心理減少許多。

因此,我們大致可以判斷出,在政策的調控下,房價保持穩定或者出現部分下跌,是明年會出現的情況。

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